买的时候按照建筑面积，住的时候只有使用面积，两者相差基本就是打了个8折，可能还不止，买房子的人都会有些了解，而这一直也是购房者心中的一道心结所在。得房率（=建筑面积-公摊面积、墙面、立柱、阳台等）的高低决定了房子的实际使用面积大小，房子买来性价比高不高也就看它了。

一些多层的老公房得房率在85%左右，对比现在房屋的得房率来说已经非常高了，现在的新房价格越来越贵，层数不断增加，得房率却在不断减少。高层新房的得房率普遍只有70%多点，要在以前60多平可以造个3室1厅1卫，搁现在没有个90平根本做不到3室，虽然居住环境是越来越好，但性价比却是越来越低。

但与住宅房相比的话更低的也不是没有，作为商业用地，商铺店面的得房率基本在50%多点，公摊面积非常多，而且单价贵、总价高、回报低。就连酒店式公寓也是60%不到，单价、总价、回报低、增值慢，属于房产投资里面最烂的一个品种。但是商用住房主要是一些loft小复式房产品，也因为层高较小，可以分隔两层，虽然得房率低，但隔开后使南昌治疗癫痫病医院排行榜用面积还算是可以的。

住宅房的得房率在出售的时候对买家的手术治愈癫痫影响是最大的，同样的地段、同样品质、同样装修楼盘，一般售价也差不多，但在空间、格局上，得房率的高低上差距就非常的明显。就像建筑面积相同的两套房子，由于得癫痫病怎么治疗房率不一实际面积可能大相径庭。当然还是得看公摊面积设计得是否科学合理。随着生活品质的不断上升，部分购房者对住宅品质和公共空间设施要求也越高，所以购房者们在购房的时儿童癫痫病有哪些症状候一定要好好算清楚这笔账，根据自己的需求来作出消费选择。

目前国内楼盘的得房率也没有一个明确的法律规定，完全是开发商自己根据产品和市场调节去定，多一点少一点没有任何约束，在楼市这么火爆的阶段，开发商造什么你就买什么，也就造成客户根本没有其他选择的余地。唯一一个在交房阶段客户可以去较真的就是建筑面积的3%误差，这个是法律允许的一个建筑面积误差指标， 如果超出这个误差客户是可以单方撤销合同或是提起索赔的。

从我国国内房屋各产品的得房率排行情况来看

商铺酒店式公寓商住房高层小高层多层别墅

国外大部分国家都是按照实际使用面积来出售的，总价低、面积大吸引了很多内地的投资客。香港虽然楼价高，但人家买的也是实用面积，明码标价，消费的明明白白。