安阳县癫痫病正规的医院“金九银十”向来是国内的消费的旺季，尤其是对于那些具备刚性需求的买房人来说，这个季节是出手买房的季节。不过，今年的“金九银十”似乎有些反常，它不仅仅是属于买房人的季节，更象是开发商出手抢地的季节。

9月第一周以来，全国的吉林市癫痫病到哪治疗主要城市先后诞生5宗地王：9月2日，天津宅地单价地王出现，9月4日，北京农展馆地块创下7.3万元/平方米的楼面价纪录，9月5日，上海更是拍出总成交价高达217.7亿元的徐家汇地块。同日，杭州、苏州也分别拍出了总价和单价地王。一周之内，5地涌现5地王，令近期以来指望国内经济增速放缓获致房价下跌的买房人倍感失落。

某种程度上来说，9月首周5地涌现5地王的现象并不令业内人士惊奇，这只不过是今年以来国内土地市场火爆意识丧失引起原因现象的某种延续。来自北京的中原地产研究部的统计数据显示，今年1月-7月，国有土地使用权出让金收入达20151亿元，同比增长49.4%。到了8月，全国主要城市土地出让金收入直线上升，成交均价更是同比增长151.4%，一线城市土地成交量上升尤为明显。

近来一线的城市屡现地王，不仅让买房人一直看涨楼市后市，也让业内专家学者对地产商在这个节点大肆抢地有点不解，万科董事长王石放言：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”但是此言似乎也没有挡住地产商抢地的势头。那么，如此众多的地产商在现今敢于疯狂抢地的底气又在哪里？

其实，地产商抢地的底气在于其背后的资本的推手。今年以来，随着国内经济增速的放缓，实体企业对资本的需求力度大幅降低，很多民间资本四处寻找周期性产业的替代品，地产业尤其是一线城市的地产业成为这些民间资甘肃猪婆疯医院那个最好本追逐的新热点。大量资本对地产业的青睐，令地产业的融资成本有所降低。以房地产开发信托计划为例，去年的房地产信托计划收益率大多在12%以上，而今年以来房地产信托计划收益率回落至10%左右。我们知道，地产业是一个资本密集型行业，对资本成本的敏感度极高，资本成本的降低和融资的便利让地产商有了抢地的底气。

不光如此，近来资本市场上一直在酝酿给上市房企再融资开闸，这对于拥有规模优势的上市房企来说，无疑是大幅降低了其融资成本，客观上鼓励了地产商抢地的势头。由此看来，各地地王频现的背后，浮现出来的是资本推手的力量。