今年年初，随着杭州个别楼盘实施降价销售，杭州商品房优惠促销价格战成为楼市开年后的关注焦点。为吸引消费者的眼球，有的房产商打出了“均价降价x千”、“直降价x万”、“总价直降x万”的广告，并加以大肆宣传。

听上去挺热闹的“促销价格战”，却引来诸多质疑。为此，杭州市物价局昨天发布消费警示，在商品房优惠促销中，经常存在虚假优惠和折扣的陷阱。

杭州市物价局还给市民支招，归纳那些抓人眼球的楼盘促销时惯用的价格伎俩。主要有以下四种：

一、以“低起价”吸引购房者。某些楼盘以“低起价”吸引购房者，而实际上“低起价”的商品房只有1至2套，无论是户型、结构还是环境、位置均不理想；或在消费者购买时会被告知：低价现房已被订购完，“低起价”的商品房消费者根本买不到。

二、通过大幅度提高优惠基础价格，然后以较大优惠进行虚假促销。某些楼盘推出较大幅度的优惠措施，但同时也大幅度提高优惠的基础价格，实际上销售的价格还是较高价格。

三、以楼盘将要提价来吸引、促成购房者购买。某些售楼人员为促成商品房交易，往往以楼盘将要提价来忽成年人癫痫病的危害具体有哪些悠潜在购房者下单购买。事实上商品房销售价格实行备案制，经营者不得擅自提高备案价格，若开发商擅自提高备案价格销售，一经发现，价格部门将呼和浩特癫痫病因军海砺攻勊予以严肃查处。

四、虚假的价格维持承诺。某些楼盘以“低价不再有”等价格维持承诺吸引癫痫病有哪些危害购房者，而事实上这样的承诺很难兑现，因为商品房价格会随着市场的供求变化而发生变化。

针对上述消费陷阱，物价局部门提醒，购房前应重点了解一些重要信息：如了解楼盘的备案价格，购房者可通过杭州价格网、杭州市房管局网站查询楼盘的备案价格，以鉴别其所谓的优惠是否存在先提价再降价等情况；了解楼盘优惠（降价）广告的真实性，不要轻易被“存*万抵*万”、“直降”、“清盘”等字眼而吸引，更应关注楼盘优惠（降价）的真实性和性价比，学会理性消费。

杭州市物价局相关负责人提醒，购房者在购房过程中若遇到价格欺诈，请注意收集证据材料，及时拨打12358价格投诉举报电老人得了癫痫病怎么办话，向价格主管部门进行投诉。