因王某在支付10万元定金后未能按时支付首付款，售房人李某提出终止合同。为此，王某起诉要求解除合同并要求李某双倍返还定金，而李某也提出反诉，向王某索要36万元违约金。北京晨报记者昨天获悉，通州法院驳回了王某的诉讼请求，并支宜昌癫痫医院哪家好持了李某合理的反诉请求。

2014年，王某与李某签订购房合同，约定购买李某位于通州南乐县癫痫病医院哪家治疗好区梨园镇一套价值233万余元的房屋，付款方式为定金、首付款和贷款。合同签订后，王某向李某支付了10万元定金，并准备用其售房款支付余款。

后王某起诉至法院称，他在出售其自身房屋中，由于购房人违法，他不得不重新出售，浪费了大量时间。造成原告无法在约定的2014年8月30日前向被告交付首付款。对此，他及时告知李某，对方明确表示可以等他凑够首付款后再继续履行合同。为了促成与被告的交易，王某将自身房屋以低于市场的价值对外出售。不料，当他即将拿到售房款之时，李某却突然提出终止房屋买卖合同，不再出售该房屋给他。王某多次与李某协商希望继续履行合同，但对方始终拒绝。为此，王某起诉要求解除购房合同并要求李某双倍返还定金20万元。

庭审中，李某却称原告恶意违约，先后以钱款凑不齐等借口拒付首付款，从双方约定的支付首付款的最晚期限(2014年8月30日)计算至今已长达153天，仍未支付首付款。李某还提出反诉要求解除合同并向王某索要36万元违约金。

通州法院经审理认为，根据合同约定，在支付定金10万元后，第一笔首付款支付期限为2014年8月30日之前，王某不能在合同约定期限到达前取得购房款用于支付首付款，遂与李某协商延迟支付首付款时间。根据王某思南县医院治疗癫痫怎么样提交的微信聊天记录及录音证据，李某均表明其仅同意首付款支付时间延迟一个月，王某对此均未反驳或否认。据此，王某超过双方变更的首付款中卫中宁县癫痫治疗的医院支付时间仍未支付，已构成违约。后一审驳回王某的诉讼请求，并支持了李某合理的反诉请求。

(北京晨报)