北京楼市限价令要升级？昨天，这则消息在市场上传开。不过，北京晨报记者采访发现，开发商们尚无限价令从紧的感觉，但此前因报价高一直没拿到预售证的开发商，如今是有点等不及了，流露出快点卖房的心思。

开发商称没有从紧感觉

昨天有媒体报道，北京楼市限价令将进一步升级。期房开发商在预售证审批时，需要提交一份“一房一价”的资料，“核心内容包括本次新推的房源数量、价格，和前一期项目成交价格以及周边楼盘价格比对的情况，具体到每一个楼盘。”

不过，更多的开发商还没有感觉到限价令从紧，因为目前的审批程序还没有发生变化。北京房协秘书长陈志也对记者表示，没听说“限价令”加码的消息。

伟业我爱我家市场研究院经理程浩业透露，审批是否升级怒江州看癫痫病正规医院，主要看时间是否延长。“限价令”实施前，预售证审批时间少则1个月、多则2个月就能下来；“限价令”实施后，很多项目因价格过高北京癫痫十佳医院而被打回来，再次提交也不到一个月的时间，短期内还看不出预售证审批是否发生变化。

动了快点卖房的心思

事实证明，新盘价格正受到严格限制。“价格高了审报过不去，只能报低点。”5月初刚拿到预售证的某项目开发商说。

原本是想根据客户的累积量定价，再拿预售证，没想到赶上了“限价令”。记者获悉，金融街（行情,资金,股吧,问诊）[简介最新动态]·融汇、保利[简介最新动态]·春天里、龙湖[简介最新动态]·双珑原著、金地格林格林等近10个楼盘都因为价格问题而被卡在预售环节。

虽然不知道限价令是否升级，但部分开发商已经动了快点卖房的心思。“蓄客时间太长了，再不开盘客户会流失，还是先卖吧。”

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，目前开发商已经分化，“有的前期已经卖得差不多了，不着急开盘扛着价格，慢慢等预售证的；也有担心蓄客时间长丢失客户，期盼快点销售的。”

中原地产董事总经理李文杰此前提醒开发商，北京不排除会在二季度推出一批限价地块，届时与限价地块相似的低价住宅产品银川洛金凤区哪里看癫痫好会受到冲击，一味延期开盘并不是好事。

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预售住宅数量仍在增加

北京在闹“房荒”？此前不少业内人士担心，目前北京新房库存仅6万多套，比14万套的最高库存少了一半还多。中原地产昨日发布数据则称，虽然目前北京预售项目有所减少，但供应套数环比同比却都在增加。

北京住建委网站公开资料显示，截至5月13日，北京住宅库存61902套。而中原地产市场研究部统计显示，从4月1日到5月13日，北京预售期房住宅项目为18个，少于2012年同期的25个，但预售住宅的套数则明显上涨，2013年4月1日到5月13日的5794套，比去年同期的4766套，增加了21.6%，“不存房荒之说。”中原地产市场研究部男性癫痫的常见症状总监张大伟说。